Syndics de copropriété (VMC collective)
Entretien annuel coordonné, rapport exploitable en AG, information résidents, devis adapté à la taille de l'immeuble.
Service · VMC copropriété
Entretien VMC collective : contrat annuel syndic.
La VMC collective d'une copropriété est une installation de sécurité : mal entretenue, elle devient source d'infiltration d'air vicié, de nuisances sonores et, en cuisine, de risque incendie. Nous proposons un contrat annuel dédié aux syndics.
Fréquence annuelle recommandéeContrat dédié syndicRapport exploitable AGCoordination résidents
Certifications, agréments et garanties
- CertibiocideAgrément ministère de l'Écologie · 100 % de nos techniciens
- CEPA CertifiedNorme européenne NF EN 16636
- ProsaneSyndicat professionnel (ex-CS3D)
- CTBA+Traitement du bois : certification FCBA
- FREDON IDFAdhérent Île-de-France
- Certipunaises IZIPestProtocole punaises de lit
- Assurance RC ProChubb European Group · Police FRSCCA60510 · 10 M€ RC Exploitation
- AMM FR/UE100 % des biocides sous autorisation française ou européenne
Pour qui
Les cibles que nous accompagnons.
Bailleurs sociaux (grand parc)
Plan pluriannuel multi-bâtiments, reporting consolidé.
Bureaux et tertiaire
Entretien curatif ou préventif, audit qualité de l'air disponible.
Protocole
Notre manière de procéder.
1
Prestations incluses dans le contrat annuel
- Inspection complète du caisson VMC, des moteurs, des gaines accessibles.
- Nettoyage mécanique des bouches d'extraction (cuisine, salle de bain, WC) dans chaque logement.
- Désinfection des bouches, traitement des filtres éventuels.
- Contrôle débit (anémomètre) et remontée des écarts.
- Nettoyage du caisson et des conduits principaux accessibles depuis le local technique.
- Rapport technique écrit remis au syndic, exploitable en AG.
2
Coordination avec les résidents
Nous planifions l'intervention en coordination avec le syndic et le conseil syndical. Un affichage dans le hall est prévu 15 jours avant la tournée. L'intervention par logement dure 15-30 minutes selon le nombre de bouches.
3
Ce que nous ne faisons pas
- Pas de certification APSAD R17 (spécifique aux conduits de désenfumage industriel : ce n'est pas notre périmètre).
- Pas de désinfection d'évaporateurs de chambres froides (métier distinct : nous orientons si besoin).
- Pas de remplacement de caisson ou de moteur : si un dysfonctionnement est détecté, nous le remontons au syndic qui fera appel à un installateur spécialisé.
Tarifs indicatifs
Ce que cela coûte.
Tarification en contrat récurrent annuel uniquement. Le devis dépend de la taille de l'immeuble (nombre de logements, nombre de bouches par logement, accessibilité du caisson). Devis précis sur dossier syndic.
Questions fréquentes
Les réponses avant de nous contacter.
La VMC est-elle une obligation légale ?
Oui dans les logements construits après 1982 (arrêté du 24 mars 1982). L'entretien n'est pas formellement imposé par la loi pour la partie domestique, mais il est recommandé annuellement pour maintenir l'efficacité et la sécurité (notamment pour les conduits d'extraction cuisine, qui peuvent être source de risque incendie s'ils sont encrassés).
Est-ce nécessaire tous les ans ?
Oui, c'est la fréquence standard pour une VMC collective en copropriété. Entre deux passages, les bouches d'extraction s'encrassent (poussière, graisses en cuisine, humidité en salle de bain) et perdent jusqu'à 30-40 % de leur débit.
Le rapport est-il suffisant pour une AG ?
Oui. Nous remettons un rapport synthétique (état du caisson, anomalies détectées, logements non visités, débits mesurés) et un rapport détaillé par logement. Exploitable en AG et en dossier assurance.
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