Propriétaires maison ancienne
Diagnostic sérieux incluant analyse labo, traitement curatif avec certificat, conseils assèchement.
Service · Mérule
Mérule : analyse mycologique, traitement curatif, responsabilité encadrée.
Nous réalisons l'analyse mycologique envoyée en laboratoire indépendant pour confirmation, puis le traitement curatif selon le référentiel CTBA+. Produits fongicides sous AMM (famille CTB-P+). Responsabilité encadrée contractuellement, durée maximale 5 ans sur les champignons.
Analyse mycologique en labo indépendantProtocole CTBA+Produits Xilix (Berkem)Responsabilité encadrée 5 ans max
Certifications, agréments et garanties
- CertibiocideAgrément ministère de l'Écologie · 100 % de nos techniciens
- CEPA CertifiedNorme européenne NF EN 16636
- ProsaneSyndicat professionnel (ex-CS3D)
- CTBA+Traitement du bois : certification FCBA
- FREDON IDFAdhérent Île-de-France
- Certipunaises IZIPestProtocole punaises de lit
- Assurance RC ProChubb European Group · Police FRSCCA60510 · 10 M€ RC Exploitation
- AMM FR/UE100 % des biocides sous autorisation française ou européenne
Pour qui
Les cibles que nous accompagnons.
Syndics (parties communes)
Intervention coordonnée caves, sous-sols, cages d'escalier : obligations art. L.133-7 CCH respectées.
Bailleurs sociaux
Traitement en logement occupé, coordination locataires, protocole sécurité.
Commune / patrimoine ancien
Intervention respectueuse du bâti historique, compatibilité ABF possible.
Notaires / agents immobiliers
Accompagnement lors d'une transaction en zone à mérule déclarée (analyse + traitement).
Protocole
Notre manière de procéder.
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Analyse mycologique : laboratoire indépendant
Un prélèvement est réalisé sur site (fragment de bois suspect, carpophore si présent) et envoyé en laboratoire mycologique indépendant pour identification formelle de l'espèce fongique. Cette analyse permet de distinguer la mérule pleureuse (Serpula lacrymans, la plus dangereuse) d'autres champignons lignivores moins agressifs (Coniophora puteana, Poria spp.). Le rapport labo est joint à notre devis de traitement.
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Traitement curatif : protocole CTBA+
1. Brûlage à la flamme (ou brossage mécanique intensif) du mycélium visible sur les maçonneries attenantes.
2. Grattage profond des parties de bois attaquées, démontage des éléments bois non récupérables.
3. Injection sous pression du produit fongicide dans les maçonneries poreuses, conformément au protocole CTB-P+. Périmètre traité : 1 mètre au-delà de la limite de contamination visible, pour anticiper la propagation mycélienne.
4. Pulvérisation et badigeonnage fongicide sur les éléments conservés.
5. Remplacement des éléments bois trop dégradés.
6. Conseils d'assèchement : le traitement ne tient que si la cause d'humidité est traitée en parallèle (VMC, drainage, réparation d'infiltration, ravalement).
3
Produits utilisés
Nous utilisons des fongicides Xilix (Groupe Berkem) certifiés CTB-P+ pour le traitement des maçonneries et des bois contre les champignons lignivores, sous AMM française. Fiche technique disponible sur xilix-expert-habitat.groupeberkem.com (section champignons).
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Responsabilité contractuelle
Notre responsabilité sur le traitement curatif des champignons est encadrée par le référentiel CTBA+ et par nos CGV, pour une durée maximale de 5 ans sur les champignons. La garantie est conditionnée à l'absence de re-humidification du support et à la non-extension de la contamination par une source externe (infiltration, dégât des eaux non réparés, etc.). Conditions précises dans le devis accepté.
Tarifs indicatifs
Ce que cela coûte.
Analyse mycologique + diagnostic complet : 250 – 500 € TTC selon surface et accessibilité (incluse si traitement engagé).
Traitement localisé (une zone, <10 m²) : 1 500 – 3 000 € TTC
Traitement moyen (plusieurs pièces, remplacement bois) : 3 000 – 6 000 € TTC
Traitement lourd (multi-zones, travaux structurels) : 6 000 – 15 000 € TTC
Remise en état / assèchement : devis complémentaire si travaux associés.
Questions fréquentes
Les réponses avant de nous contacter.
Pourquoi une analyse en laboratoire ?
Parce que plusieurs champignons lignivores peuvent être présents et seul un prélèvement analysé permet d'identifier formellement Serpula lacrymans. L'analyse oriente le périmètre de traitement, évite les sur-traitements et sécurise la responsabilité en cas de transaction immobilière.
Pourquoi traiter à 1 m au-delà de la contamination visible ?
Parce que le mycélium de mérule progresse à l'intérieur des maçonneries de manière invisible, avant que le carpophore (partie visible) n'apparaisse. Traiter uniquement la zone visible laisse 90 % du risque en place. Le périmètre de 1 m est le standard du référentiel CTBA+.
Quelle est la durée de la garantie ?
Notre responsabilité est encadrée à 5 ans maximum sur les champignons, conformément au référentiel CTBA+. Elle est conditionnée à ce que la source d'humidité soit traitée (VMC, drainage) et à ce qu'aucune nouvelle source de contamination n'apparaisse. Les détails sont dans le devis et nos CGV.
Dois-je déclarer la mérule en mairie ?
Oui, c'est une obligation légale (art. L.133-7 du Code de la construction, loi ALUR 2014). Nous effectuons la déclaration pour vous dès lors que la présence est confirmée.
Intervenez-vous sur parties communes et privatives d'une copropriété ?
Oui, les deux. Le traitement doit être cohérent sur l'ensemble des zones contaminées, indépendamment de la propriété juridique. Nous fournissons au syndic un rapport exploitable en AG.
Pour aller plus loin
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