Secteur · Syndics · Copropriétés
Un contrat antiparasitaire annuel pour votre copropriété : dératisation, désinsectisation et dépigeonnage des parties communes, caves, locaux à poubelles, cages d'ascenseur. Traçabilité complète, facturation mutualisée, intervention discrète.
Certifications, agréments et garanties
Les enjeux
Votre rôle de syndic vous expose à la pression des copropriétaires sur deux fronts : le sanitaire et l'image de l'immeuble. Voici les quatre risques que notre contrat désamorce.
Une infestation signalée dans un immeuble remonte vite en assemblée générale. Un contrat actif et documenté vous protège : vous prouvez que les moyens ont été mis en œuvre, qu'il y a un suivi, et que les interventions curatives sont prévues.
Rongeurs qui rongent les gaines électriques, pigeons qui abîment les façades par leurs fientes acides, termites sur les structures en bois : les dégâts matériels peuvent coûter cher au syndicat. La prévention vaut toujours mieux que la réparation.
Le syndic est responsable du bon entretien des parties communes (art. 18 loi 65-557 du 10 juillet 1965). Une négligence avérée en matière de salubrité peut engager votre responsabilité professionnelle. Notre rapport d'intervention est votre preuve d'action.
Gérer un traitement dans une copropriété de 40, 80 ou 200 lots implique d'articuler agendas, informations aux locataires, accès aux caves et parties communes. Nous gérons la logistique avec vous.
Notre méthode
Visite du bâtiment : caves, locaux techniques, poubelles, cours, toitures. Identification des points d'entrée, zones à risque, éventuelle présence active. Compte-rendu écrit remis au syndic.
Selon la pression observée : 2 à 6 passages par an en préventif. Boîtes d'appâtage sécurisées en caves et parties communes, monitoring en zones sensibles, traitement ciblé curatif si besoin. Les résidents ne voient rien : tout est contenu en parties communes.
Une seule facture annuelle au syndicat, refacturable selon la clé de répartition des charges. Nous fournissons le descriptif détaillé pour votre comptabilité et les convocations d'AG.
Document synthétique listant les passages, les observations, les éventuelles actions correctives recommandées. Exploitable en AG pour rassurer les copropriétaires.
Affiches et notices prêts à l'emploi pour prévenir les résidents avant intervention, respecter les délais de ré-entrée, expliquer pourquoi on voit temporairement des boîtes d'appâtage. Cadre rassurant et pédagogique.
Cadre réglementaire
Les syndics de copropriété ont une obligation générale de salubrité sur les parties communes, encadrée par le Code de la santé publique (articles L.1311-1 et suivants) et la loi du 10 juillet 1965. Les produits biocides utilisés doivent disposer d'une AMM française ou européenne (Règlement UE 528/2012), être appliqués par un professionnel titulaire du Certibiocide, et faire l'objet d'une traçabilité écrite.
Contrat annuel calibré selon la taille de la copropriété et la pression observée. Pour une copropriété standard (20 à 50 lots) avec 2 à 4 passages par an, comptez 400 à 900 € HT par an. Au-delà (résidence de 100+ lots, immeubles mitoyens d'une cour commune, proximité marché ou commerce), devis sur mesure. Interventions curatives incluses entre deux passages.
Questions fréquentes
Oui. Notre agence Paris couvre l'ensemble de la petite et grande couronne (75, 77, 78, 91, 92, 93, 94, 95). L'agence Vendée couvre le 85 et les limitrophes 49/79. Les contrats multi-sites (plusieurs immeubles du même syndicat) font l'objet d'une facture unique.
Non. Nos interventions concernent les parties communes (caves, locaux poubelles, cages d'escalier, abords). Les résidents n'ont pas à être chez eux. Pour un appel curatif en appartement (punaises, cafards), un accord individuel sera évidemment nécessaire.
Toute intervention curative motivée est incluse dans le contrat : vous nous appelez, nous venons sous 24h ouvrées. Aucun surcoût. C'est le cœur de notre engagement : vous payez pour la tranquillité, pas pour chaque intervention.
Oui. Rapport annuel consolidé exploitable en AG, avec les dates de passage, les observations, les recommandations. Document prêt à être inclus dans la convocation d'AG ou le rapport moral du syndic.
Oui : pose de filets anti-pigeons sur cours, façades, loggias ; installation de pics dissuasifs sur les bandeaux ; répulsifs acoustiques pour les grandes surfaces. Devis distinct du contrat d'entretien (intervention ponctuelle) ou intégrable si pression régulière.
Avis Google vérifiés
Devis gratuit
Étape 1 sur 7 · Durée estimée : 2 min
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